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柯利达603828投资要点 概念题材分析

要点一: 所属概念题材板块

参股券商 江苏板块 装修装饰

要点二: 经营范围

许可经营项目:承包境外建筑装修装饰、建筑幕墙、金属门窗工程和境内国际招标工程;承包境外建筑装饰、建筑幕墙工程的勘测、咨询、设计和监理项目;上述境外工程所需的设备、材料出口;对外派遣实施上述境外工程所需的劳务人员;一般经营项目:承接室内外装饰工程、建筑门窗、幕墙、钢结构、机电安装及建筑智能化工程的设计、安装、施工以?#21543;?#36848;工程所需设备材料的采购与销售;消防设施工程的设计和施工;金属工艺产品的研发;国内外各类民用建设项目、园林与景观项目及工业工程项目的工程咨询、工程设计、工程监理、项目管理、工程总承包及所需设备材料的采购和销售。(企业经营范围中涉及行政许可的,凭许可证件经营)。

要点三: 建筑幕墙等设计和施工

公司主营业务为建筑幕墙(外装)与建筑装饰(内装)工程的设计与施工,以“建筑幕墙+公共建筑装饰”共同发展为业务发展模式,坚持内外兼修的经营理念,以设计带动施工,具备内外?#21543;?#35745;、生产、施工协同发展的产业链。公司以?#21543;?#19994;空间+公共空间”为主要细分市场,承接的内、外装饰工程主要集中于商务写字楼、城市商业综合体、星级酒店等城市商业空间,以及机场、车站、轨道交通、博物馆、?#38469;?#39302;、体育场馆、学校、医院等城市公共空间。

要点?#27169;? 建筑装饰行业

现有存量建筑的节能改造、“一带一路”的国际建筑市场的开拓、城镇化空间格局的不断优化、城市风格特色的彰显、PPP模式的不断完善、设计施工总承包模式不断推广,建筑业发展模式的改革和产业整合,都为具备品牌、资金、人才、质量和?#38469;?#31561;优势(以上市公司为代表)的大?#25512;?#19994;带来良好的发展机遇。2017年的建筑装饰行业,结构调整与优化将加速,创新推动力也将日益增强。行业将呈现以设计和?#38469;?#20026;先导,以品牌和资金优势为?#21171;?以人才和管理能力为抓手的综合实力竞争的格局,行业竞争透明化,产业发展集中化趋势将不断加速。

要点五: 生产模式及工艺优势

柔性生产优势:保证产?#33539;?#26679;性,产品?#20998;?#20135;能配比的灵活?#38498;投?#23458;户需求反应的及时性,降低生产成本;基础油深加工工艺优势:将基础油切割成不同馏分,生产不同?#20998;?#28070;滑油,降低成本。公司设有多个工程?#38469;?#30740;究?#34892;?千人计划工作站及江苏省级博士后创新实验基地等研发机构。

要点六: 资质齐全优势

公司具备国家住建部颁发的《建筑装修装饰工程专业承包壹级》、《建筑幕墙工程专业承包壹级》、《钢结构工程专业承包壹级》等 3 项施工壹级资?#25163;?#20070;,以及《建筑装饰设计专项甲级》、《建筑幕墙工程设计专项甲级》等 2 项设计甲级资?#25163;?#20070;。公司是行业内同?#26412;?#22791;上述资质的少数企业之一。

要点七: “内外兼修”业务优势

公司是建筑装饰行业率先采取“内外兼修”业务模式的企业之一。通过公共建筑装饰(内装业务)和建筑幕墙(外装业务)共同发展,公司更好把握现代建筑装饰业发展方向,为客户提供覆盖公共建筑装饰设计、装饰部件生产、施工与建筑幕墙设计、生产、施工的全业务流程,也增强了公司业绩的稳定性。

要点八: 预中标2.7亿元工程项目

2017年7月28日公告,,苏州公共资源交?#23383;行?#21457;布了《高铁新城商务酒店项目内装工程中标候选人公示》,柯利达全资子公司苏州承志装饰有限公司成为本项目的第一中标候选人。公司中标金额为27,046.19万元,占公司2016年度经审计营业收入的16.52%。

要点九: 工程质量优势

公司近年所获荣誉包括“中国建筑幕墙50强企业”、“中国建筑装饰业百强企业”、“中国建筑业协会优秀会员单位”、“建筑装饰企业AAA级信用单位”、“江苏省优秀建筑装饰企业”、“江苏省建筑装饰10强企业”、“江苏省建筑幕墙10强企业”、“江苏省装饰装修行业信息化建设先进单位”、“江苏省建筑装饰优质工程奖明星企业”、“江苏省著名商标”、“江苏名牌”等。

要点十: 携手控股股东等设立证券公司

2016年8月3日公告称,公司拟以自有资金与公?#31350;?#32929;股东柯利达集团等投资方共同出资设立方圆证券股份有限公司(暂定名,简称“方圆证券”),从事证券经纪、证券投资咨询、证券承销与保荐、证券资产管理。方圆证券注册资本为15亿元,其中上市公司出资金额为29250万元,出资占比为19.50%,为参股股东。公?#31350;?#32929;股东柯利达集团拟出资金额为4.5亿元,持股比例为30%;柯利达集团全资子公司、公司关联方管众鑫投资拟出资6750万元,持股比例为4.50%。其他股东出资情况及标的公司设立情况以正式签署协议及工商登记为准.公司设立方圆证券将对公司金融业务发展和经营业绩提升带来积极影响,有利于公司把握中国资本市场发展机遇,分享证券业务快速发展带来的红利,通过长期持有方圆证券股权获取投资收益和资本增值。此次交易对公司2016年的资产总额、净资产和净利润等不构成重大影响。

要点十一: 并购域高设计进军建筑设计

2016年5月,公司拟将购买资产的方?#25509;?#21457;行股份购买调整为通过现金方式购买(公司原拟以28.43元/股发行不超过576.15万股购买谭军、覃玉平持有的域高设计80%股权),标的资产的初步商定交易价格为不超过16380万元,交易对方承诺:域高设计2016年?#21462;?017年度与2018年度经审计的扣除非经常性损益后的净利润分别不低于人民币2000万元、2600万元与3380万元。如果上述承诺无法实现,则交易对方将向公司进行补偿。域高设计主营是提供建筑工程设计咨询服务,通过此?#38382;?#36141;,公?#31350;?#20197;将产业链?#30001;?#33267;建筑设计相关领域,同时借机进一步扩充在西南地区的业务量。

要点十二: 金融平台

公司结合国?#33402;?#31574;导向和建筑装饰行业特点,探索产融结合的路径和方法,提出生产力金融计划,开拓财务供应链管理领域,提高全业务链的生产力效率。公司新设苏州柯利达资产管理有限公司,打造金融平台,围绕装饰行业产业链开展投融资活动;公司参与发起设立苏州新合盛商业保理有限公司,推进供应链金融业务,使产业资本和金融资本能够?#34892;?#32467;合,提升公司的盈利能力和综合竞争力;为了更好抓住登陆资本市场的机遇,公司还将进一步打造更广阔的金融平台,产融结合,实现公司更好更快的发展。

要点十三: 涉足园林绿化PPP项目

2016年2月,公司拟出资8000万元(占76.19%)设立柯利达苏作园林运营管理公司。公司设立苏作园林的主要目的是从?#30053;?#26519;绿化PPP项目的投资、管理和运作,新公司将参与园林绿化PPP项目的投标和运作,提升在“海绵城市”、“绿色城市”领域中园林古建、生态景观等相关领域的市场地位,加速公司在建筑相关领域总承包方面的探索,为公司争取更多业务机会,促进公司在全国范围内业务规模的快速发展。

要点十?#27169;? 全资子公司苏州柯利达资管公司

2015年,公司新设全资子公司苏州柯利达资产管理有限公司,意在打造金融平台,围绕装饰行业产业链开展投融资。该公司注册资本6000万元,2015年实现净利润4.91万元。2016年4月,公司以自有资金1.4亿元增资苏州柯利达资管,增资后,该资管公司注册资本达到2亿元人民币,公司仍持有其100%股权。

要点十五: 参与新设新合盛商业保理有限公司

2015年9月25日,公司董事会审议通过《关于全资子公司苏州柯利达资产管理有限公司投资设立保理公司的议案》,即子公司柯利达资产管理公司出资6000万元,投资联营企业苏州新合盛商业保理有限公司,持股比例为30%。公司于2016年1月13日支付首次出资款1500万元。发起设立苏州新合盛商业保理有限公司,意在推进公司供应链金融业务,使产业资本和金融资本能够?#34892;?#32467;合。

要点十六: 股权激励-授予110名对象420万股股权 

2015年6月2日晚间发布限制性股票激励计划,公司拟向共计110名激励对象,授予合计420万股限制性股票,约占公司总股本的3.5%,授予价格为22.59元/股。公司股票将于6月3日复牌。公司此次激励对象包括目前公司的董事、高级管理人员、中层管理人员及核心业务(?#38469;酰?#20154;?#20445;?#39318;?#38382;?#20104;的激励对象共计110人。根据方案,其中首?#38382;?#20104;378.5万股,占本激励计划拟授出限制性股票总数的90.12%;预留41.5万股,占本激励计划拟授出限制性股票总数的9.88%。

要点十七: 建筑幕墙投资项目

公司拟使用募集资金 26,286.8 万元投资本项目,项目建设内容为建筑幕墙生产设备投资及厂房建设, 是对公司现有建筑幕墙“工厂化”生产产能的扩充。项目达产后,预计实现年产单元式幕墙 50 万平方米,构件式幕墙 60 万平方?#20303;?#26412;项目的建设期预计为 2 年,项目达产后预计年均销售收入 126,200万元,年利润总额 13,388.4万元,年税后利润10,041.3万元,项目税后内部收益率为 28.20%,静态投资回收期 5.8 年。

要点十八: 建筑装饰用?#23616;?#21697;工厂化生产项目

公司拟使用募集资金 4,460.6 万元投资本项目,项目的主要建设内容为?#23616;?#21697;加工工厂化生产设备以及相关厂房等配?#21672;?#26045;。本项目建成达产后预计可实现年产 1万米高低柜、8 万平方米木饰面和 3 万套门及?#30424;?#30340;生产规模,能够进一步满足公司建筑装饰业务对?#23616;?#21697;的需求,降低施工成本,提高公司的综合竞争优势。项目达产后,可实现年利润总额 1,238.70 万元,年税后利润 929.00 万元,项目税后内部收益率为 19.40%,资本金净利润率为 20.80%,项目税后财务净现值为 1,774.00 万元,静态投资回收期 5.9 年。

要点十九: 柯利达设计研发?#34892;?#24314;设项目

公司拟使用募集资金9,881.4万元投资本项目,项目的建设内容为组建“柯利达设计研发?#34892;摹保?#35813;?#34892;?#20026;综合性的建筑装饰设计与研发?#34892;模?包括建筑幕墙设计研究部、 公共建筑室内装饰设计研究部、景观设计研究部和管理配套服务部四部分组成。项目拟建设场地位于苏州高新区,占地 10,186.10 平方?#20303;?#36890;过本项目的开展,公司将按照专业化分工的原则,组建集设计、研究为一体的公共建筑内、外装饰设计研发?#34892;模?#25552;高公司品牌形象和业务承接能力。

要点二十: 企业信息化建设项目

公司拟使用募集资金1,956.1万元投资本项目,本项目是建设一个覆盖全公司并涵盖相关客户的高性能网络信息化?#20302;常?包括网络平台、协同办公平台、设计管理平台、营销管理平台、项目管理平台、财务管控平台、决策支持平台等平台,同?#20445;?#36824;包括配套的信息资源库、IT 基础设施、信息化管理体系和信息安全保障体系等。本项目总投资 1,956.10 万元,全部为项目建设投资,无流动资金。项目拟在资金到位后 1 年内完成。本项目建成后,能够减少各业务部门和公司、个人信息的重复采集,从而节省人力资源成本;能够?#34892;?#38477;低公司内部的沟通协作成本,节约每年公司用于各地子、分公司和办事处之间的交流协作的差旅费用。

要点二十一: 股利分配 

公司注重投资者的合理投资回报,并兼顾公司发展的可?#20013;?#24615;,实行?#20013;?#21644;稳定的利润分配政策。公?#31350;?#37319;用现金、股票或者现金与股票相结合的方式分配股利,现金分红优先于股票股利。现金分红比例:在满足现金分红条件?#20445;?#20844;司优先采用现金分红方式回报股东, 每年现金分红不少于当年实现的可供分配利润的 15%, 且公司连续三年以现金方式累计分配的利润不少于该三年实现的平均可供分配利润的 45%。

要点二十二: 自愿锁定股份 

公?#31350;?#32929;股东柯利达集团、公司实际控制人顾益明、顾敏荣、顾龙棣及股东鲁崇明及股东弘普投资承诺:自公司股票上市之日起三十六个月内, 不转让或委托他人管理其在公司首次公开发行股票前直接或间接持有的公司股份,也不由公司回购该部分股份;所持公司全部股份在锁定期满后两年内减持的,减持价格不低于发行价;公司股票上市后六个月内如股票连续二十个交易日的收盘价低于发行价,或上市后六个月期末收盘价低于发行价,其持有公司股份的锁定期限自动延长至少六个月。公司股东国发融富、中海联合、黄益民、董事王秋林承诺:自公司股票上市之日起十二个月内,不转让其直接或间接持有的公司股份,也不由公司回购该部分股份。

要点二十三: 稳定股价预案 

在公司股票正式挂牌上市之日后三年内,如果公司股票价格连续 20 个交易日的每日收盘价低于公司上一个会计年度经审计的每股净资产?#20445;?#20844;司将启动稳定股价的方案。公司股价稳定方案的措施包括公司回购股份、控股股东增持股份和公司董事、高级管理人员增持股份。稳定股价方案的措施分两阶?#38382;?#26045;,公司回购股份和控股股东增持股份为第一阶段措施,公司董事、高级管理人员增持股份为第二阶段措施。除满足相关法律法规的规定外,公司回购股份稳定股价的措施还应满足:①公司单次用于回购股份的资金不得低于人民币 1,000 万元;②公司单?#20301;?#36141;股份不超过公司总股本的 2%,上述第①项规定与本项规定相冲突的,依照本项规定执行;③公司用于回购股份的资金总额累计不超过公司首次公开发行股票所募集资金的总额。

要点二十?#27169;? 中标3.46亿元幕墙工程项目

2018年3月14日公告,公司为?#25226;?#27954;基础设施投资银行总部永久办公场所幕墙工程(一标段)”的中标人,中标价格为3.46亿元。

要点二十五: 签8亿元工程建设项目合同

2018年4月20日公告,公?#31350;?#32929;子公司四川域高建筑设计有限公司苏州分公司签署了《瓜沥七?#24066;?#38215;项目工程建设EPC总承包合同》,合同金额8亿元,占公司2016年度营业收入的48.87%。

要点二十六: 终止定增计划 并回售赛翼智能70%股权

2018年11月27日公告,鉴于经济?#38382;啤?#34892;业等发生变化,公司决定终止非公开发行股票事宜。此前,公司原计划使用募资2.59亿元,收购广东赛翼智能科技有限公司70%的股权。目前公司持有赛翼智能70%股权,已支付股权转让款6000万元,并对赛翼智能增资1400万元,累计投入7,400万元。公司已与赛翼智能其他股东终止了股权收购协议,并签订了回售协议,回售价格为7400万元加同期银行贷款利息。

要点二十七: 董事长提议6000万元-1.2亿元回购股份

2018年11月28日公告,公司董事长顾益明提议公司回购股份,回购金额不低于6000万元,不超过1.2亿元;回购价格不超12元/股。

要点二十八: 预中标7.78亿元PPP项目

2018年12月19日公告,由柯利达及公?#31350;?#32929;子公司四川域高建筑设计有限公司组成的联合体预中标西昌市城乡规划建设和住房保障局西昌市一环?#38450;?#21490;风貌核心区二期及城区亮化工程二期PPP项目,项目建设总投资约77,797.90万元。

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